TESTOUR (Tunisie)
Ce village constitue une icône du passage andalous dans la région nord africaine. En effet, en traversant le village, on sent l'âme andalouse qui apparaît dans chaque mètre carré parcouru, un style architectural caractéristique, des mets traditionnels typiques ainsi qu'un style musical particulier, connu par le "Malouf", offrant une ambiance calme et chaleureuse délicatement accompagnée par le son du ruissellement de l'eau de Oued de Mejerda.

Dans ce cadre, nous avons à la vente un
projet de Gîte Rural
Renseignez-vous!
Réf: PP. 001

380 000 DT
Opportunité à saisir


Hayett Béjaoui
+216 54 665 267

  • INTRODUCTION

       C'est un projet qui vise à accueillir le public pour les insérer dans un cadre rural à Testour, plus précisément sur les collines de Jabbas, face à un panorama de plusieurs vallées. Ce gite est un point de départ pour la découverte des d'activités rurales en pleine nature.Il s'insère dans un champ d'olivier et d'arbres fruitiers. 


    Plusieurs activités s'offrent à l'hôte tel que des balades en vélo, une gastronomie biologique diversifiée et typique de la région, les randonnées pédestres, une grande piscine, un terrain de pétanque et d'autres activés variées qui feront combiner découverte et repos. 

    Ce gîte bénéficie de la douceur du climat méditerranéen, un endroit idéal pour les promenades, la nature, le repos, la santé et la culture, dans une atmosphère de charme et de paysages pleins de contrastes.

  • SITUATION

    Le gîte se situera sur un terrain agricole sur les collines de Jabbas à Testour ville du Nord-Ouest de la Tunisie, située à 77 kilomètres de Tunis, rattachée au gouvernorat de Béja.


    Le terrain est limité :
    - Au Nord-Est par une piste véhiculaire d'où se fera l'accès.
    - Au Sud-Est, au Sud-Ouest et Nord-Ouest par des lots agricoles voisins.

         Titre Foncier N : Beja 8825
         Parcelle N : 146 Superficie:

         Propriétaire : Abu Mourry Rima Ep Larifi

  • COMPOSITION DU PROJET

    La partie publique se compose:
      - D'un sas d'entrée
      - D'un accueil avec deux salons de réception
      - D'un restaurant avec terrasse couverte et mezzanine
      - D'une terrasse extérieure au rdc (loggia)
      - D'une terrasse extérieure à l'étage
      - D'un coin exposant les produits du terroir
      - De douches et de WC extérieurs
      - D' un escalier extérieur menant à la terrasse

    Une partie service qui se compose:
      - D'une cuisine de service
      - De vestiaires pour personnels
      - D'économat
      - De WC
      - D'une loge gardien et d'un dépôt
      - D'une étable


    Une partie privée qui se compose:
      - De six bungalows avec entrée indépendantes, trois au rdc (salon avec deux chambres) et trois à l'étage (salon avec terrasse et une chambre)


    Une partie extérieure qui se compose:
      - D'une aire de stationnement pour véhicules
      - D'une piscine (17mx5m)
      - D'un aménagement paysager autour du projet

  • Le projet futur bénéficiera ...

    Le projet futur bénéficiera d'une architecture typique avec des toitures inclinées recouvertes de tuiles rougeâtres. Une longue allée séparée de part et d'autre par une végétation touffue accompagne le visiteur jusqu'au projet. Un premier sas d'accueil permet à l'hôte de se rendre à son bungalow tandis que le visiteur continue vers la partie publique qui abrite le restaurant, l'accueil et la partie extérieur où se trouvent la piscine et l'aménagement qui l'entoure. 

    Les six bungalows sont indépendants les uns des autres et se composent d'un salon, kitchenette, et des deux chambres à coucher pour les gîtes du rez-de-chaussé et d'un salon, kitchenette et d'une chambre à l'étage. 

    Le tout forme un ensemble de maisonnettes mitoyennes au reste du projet. L'espace créé offre un environnement propice au repos et au dépaysement, caractérisée par des éléments architecturaux et des décorations exceptionnelles. Une architecture qui allie parfaitement la modernité à l’authenticité, où le raffinement du décor et la délicatesse des ambiances feront du visiteur un hôte de marque.