- TRE crédit immobilier Tunisie

1. Conditions générales
· Autofinancement : La plupart des banques tunisiennes exigent un apport personnel de 20 % à 30 % du prix du bien, selon le type de crédit (avec ou sans phase d’épargne préalable).
· Revenus stables : Il faut justifier de revenus réguliers et suffisants pour rembourser le crédit (salaire, activité libérale, etc.).
· Domiciliation des revenus : Certains établissements demandent que les revenus soient domiciliés dans leur banque.

2. Offres bancaires spécifiques
· BIAT (CREDIRÉSIDENCE Tounessna) : Crédit après une phase d’épargne pour financer l’achat, la construction ou l’aménagement d’un logement en Tunisie.
· Banque de Tunisie (Melek fi bledi) : Crédit immobilier pour les TRE avec un autofinancement de 20 %.
· UBCI (CREDISSIMMO) : Crédit immobilier direct (sans phase d’épargne), pour l’achat ou la construction d’une résidence principale ou secondaire. Le montant et la durée (3 à 20 ans) dépendent de la capacité de remboursement.
· STB et Attijari Bank : Proposent des crédits immobiliers pour les TRE, avec des démarches simplifiées, y compris en ligne.

3. Avantages
· Taux de change avantageux : Les TRE bénéficient souvent de conditions préférentielles pour convertir leurs devises en dinars.
· Assurances et frais réduits : Certaines banques offrent des réductions sur les taux d’intérêt et les frais d’assurance.
· Démarches à distance : Possibilité de faire une demande de crédit en ligne et d’obtenir une réponse rapide sur l’éligibilité.

4. Exemple de processus
· Étape 1 : Constituer un dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, promesse de vente, apport personnel).
· Étape 2 : Déposer le dossier auprès de la banque choisie (en agence ou en ligne).
· Étape 3 : Obtenir un accord de principe, puis signer le contrat de prêt après validation.
· Étape 4 : Déblocage des fonds et achat du bien.

5. Points d’attention
· Frais annexes : Frais d’enregistrement du prêt, assurances obligatoires, frais de dossier (à prévoir en plus de l’apport personnel).
· Assurance : Obligatoire pour couvrir le risque de non-remboursement.

Résumé : Les TRE peuvent donc financer l’achat d’un bien en Tunisie via un crédit immobilier, à condition de disposer d’un apport personnel et de revenus stables. Plusieurs banques proposent des offres adaptées, avec des démarches simplifiées et des avantages spécifiques.