Découvrez cet appartement de 160 m² avec terrasse, situé dans la Médina de Tunis, à deux pas du Mausolée Tourbet El Bey. Charme authentique, locaux commerciaux disponibles. Idéal investisseurs et amateurs de patrimoine.
📌 Emplacement exceptionnel à proximité du Mausolée Tourbet El Bey
✨ Pourquoi investir ici ?
✅ Secteur touristique : Forte demande pour des hébergements authentiques (Airbnb, maisons d’hôtes).
✅ Potentiel commercial : Idéal pour boutiques, cafés ou restaurants.
✅ Charme architectural : Voûtes en brique et portes bleues emblématiques.
✅ Rentabilité locative : Parfait pour des locations saisonnières ou annuelles.
✅ Valeur patrimoniale : Médina classée à l’UNESCO, garantissant une plus-value à long terme.
💡 Idéal pour les investisseurs ou les amateurs d’authenticité !
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+216 54 66 52 67Pourquoi acheter un appartement et des locaux commerciaux à Tourbet El Bey ?
1. Secteur touristique et attractivité culturelle
Proximité du Mausolée Tourbet El Bey : Ce site historique attire des visiteurs locaux et internationaux, ce qui garantit une fréquentation régulière.
Médina de Tunis : Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Médina est un pôle touristique majeur, avec des souks, des monuments, et une ambiance unique.
Demande locative forte : Les touristes et voyageurs recherchent des hébergements authentiques (maisons d’hôtes, Airbnb), ce qui assure un taux d’occupation élevé pour les locations saisonnières.
2. Potentiel pour les maisons d’hôtes et Airbnb
Rentabilité élevée : Les locations courtes durées (Airbnb) ou les maisons d’hôtes dans la Médina sont très demandées, avec des tarifs journaliers attractifs.
Flexibilité : Possibilité de louer à l’année (pour des expatriés ou étudiants) ou en saison touristique (printemps/été).
Cadre unique : Les bâtiments traditionnels, comme ceux de Tourbet El Bey, offrent un charme inégalé, très prisé par les voyageurs en quête d’expérience locale.
3. Investissement locatif commercial
Locaux en rez-de-chaussée : Idéal pour des boutiques d’artisanat, cafés, ou restaurants, qui bénéficient du flux touristique.
Diversification : Combiner un appartement (location résidentielle ou touristique) et des locaux commerciaux permet de sécuriser les revenus.
4. Valorisation du patrimoine
Rénovation et plus-value : Les biens dans la Médina, surtout bien situés, prennent de la valeur avec le temps, surtout s’ils sont rénovés dans le respect du style traditionnel.
Subventions et aides : Des programmes publics ou internationaux peuvent soutenir la restauration des bâtiments historiques, ce qui réduit les coûts d’investissement.
5. Dynamisme économique et sécurité
Stabilité relative : La Médina de Tunis est un quartier central et surveillé, ce qui rassure les investisseurs.
Croissance touristique : La Tunisie mise sur le tourisme culturel et historique, avec une hausse des visiteurs ces dernières années.
Conclusion : Un bon investissement ?
Oui, si vous visez :
Une rentabilité locative (résidentielle ou touristique).
Une valorisation à long terme grâce à la rareté des biens dans ce secteur.
Une diversification entre résidentiel et commercial.
