Frais Commerciaux et Services Immobiliers

Introduction
Chez Limmobilière Company, nous offrons un service complet et personnalisé pour faciliter vos transactions immobilières en Tunisie. Nos frais commerciaux reflètent le travail minutieux et l’expertise que nous mettons en œuvre pour garantir des transactions sécurisées, transparentes et adaptées à vos besoins. Voici une explication détaillée de nos tarifs et des services inclus.

1. Frais Commerciaux pour le Vendeur
Barème des Frais
Nos frais commerciaux pour le vendeur sont calculés comme suit :

Minimum de 20 000 DT pour toute transaction.
10 000 DT supplémentaires par tranche de 150 000 DT du prix de vente.

Exemples :

Pour un bien vendu 450 000 DT, les frais s’élèvent à 30 000 DT (20 000 DT + 10 000 DT).
Pour un bien vendu 600 000 DT, les frais s’élèvent à 40 000 DT (20 000 DT + 2 x 10 000 DT).
Pour un bien vendu 900 000 DT, les frais s’élèvent à 60 000 DT (20 000 DT + 4 x 10 000 DT).

Ces frais représentent en moyenne 6,5% TTC du prix de vente, un tarif compétitif pour un service haut de gamme.

2. Frais Commerciaux pour l’Acheteur
Barème des Frais
Pour l’acheteur, nos frais commerciaux sont de 2,4% TTC du prix d’achat, avec un minimum de 5 000 DT.
Exemples :

Pour un bien acheté 200 000 DT, les frais s’élèvent à 5 000 DT (minimum).
Pour un bien acheté 500 000 DT, les frais s’élèvent à 12 000 DT (2,4% de 500 000 DT).


3. Pourquoi Ces Frais ?
Un Travail Méticuleux et Chronophage

Recherche et sélection des biens : Nos équipes passent des mois à identifier et sélectionner des biens qui correspondent aux attentes de nos clients. Chaque bien est soigneusement étudié pour répondre aux critères de qualité et de rentabilité.
Saisie et mise en ligne : Chaque bien est saisi et mis en ligne avec des descriptions détaillées et des photos professionnelles, ce qui nécessite un travail rigoureux et précis.
Visites et accompagnement : Nous organisons des visites sur 2 à 3 jours pour nos clients, souvent venus de l’étranger. Ces visites sont planifiées pour optimiser leur temps et leur offrir une expérience fluide.

Contrôle et Sécurité

Contrôle des biens : Nous vérifions chaque détail des biens, en particulier dans des zones complexes comme la Médina de Tunis, où les spécificités architecturales et légales nécessitent une attention particulière.
Vérification des papiers : Nous contrôlons la légalité des titres de propriété, l’absence de dettes ou de litiges, et la conformité des documents. Cela permet d’éviter des problèmes juridiques ou financiers à nos acheteurs.
Sécurité des transactions : Grâce à nos contrôles rigoureux, nous garantissons à nos clients des transactions sûres et transparentes.


4. Nos Services Inclus
Pour les Vendeurs

Mise en valeur du bien : Photos professionnelles, descriptions détaillées, et mise en avant sur notre site et nos réseaux.
Recherche d’acheteurs qualifiés : Nous ciblons des acheteurs sérieux et solvables pour accélérer la vente.
Accompagnement juridique : Nous aidons à préparer les documents nécessaires et accompagnons nos clients chez le notaire.

Pour les Acheteurs

Sélection de biens adaptés : Nous proposons des biens qui correspondent précisément à vos critères et à votre budget.
Visites organisées : Nous planifions des visites efficaces pour vous faire découvrir les biens qui vous intéressent.
Vérification complète des biens : Nous contrôlons la légalité, l’état des lieux, et l’absence de dettes pour vous éviter tout mauvais surprise.


5. Conclusion
Chez Limmobilière Company, nos frais commerciaux reflètent la qualité de notre travail et notre engagement à offrir un service d’excellence. Que vous soyez vendeur ou acheteur, nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans vos projets immobiliers avec professionnalisme et transparence.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise et réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité !