Notre conseillère en Immobilier: Hayet Béjaoui
Découvrez le charme de la médina dans un appartement moderne et abordable !
Réf: M. 076
Surface habitable: 132 M²
Bon état
+216 54 66 52 67Réf: M. 090
A VENDRE
Prix: 79 000 €
270 000 DT
Surface habitable: 100 m²
Surface terrasse: 30 m²
Type de bien: Appartement avec terrasse
Secteur: Place du chateau
Bon état
Emplacement privilégié : Situé dans la médina de Tunis, cet appartement est à proximité des sites historiques, des marchés animés et des cafés pittoresques.
Accès facile : La terrasse est au même niveau que l'appartement, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 079 bis
Type de bien: Appartement
Bon état
VENDU
85 000 DT ... 34 M² surface habitable
Secteur Rue Pacha
Appartement
Médina Tunis
A vendre petite surface, voir comme investissement locatif
Superficie 34 m² sur 2 niveaux
Bon état
Trouvez la maison de vos rêves dans la médina de Tunis !
Explorez nos différentes options de maisons dans la médina, chacune offrant des opportunités uniques pour créer l'espace de vie idéal :
Maisons à reconstruire : Parfaites pour ceux qui souhaitent concevoir leur maison de A à Z, ces biens offrent une toile blanche pour réaliser vos rêves. Idéal pour les passionnés de rénovation.
Maisons entièrement rénovées : Prêtes à emménager, ces maisons ont été modernisées par leurs propriétaires. Bien que certaines puissent manquer de caractère historique, elles offrent confort et commodité.
Maisons avec locaux commerciaux : Ces biens uniques combinent espace de vie et opportunité commerciale. Avec la partie habitable à l'étage et une terrasse au-dessus, elles sont parfaites pour ceux qui cherchent à vivre et travailler dans le même lieu.
Pour toutes ces options, prévoyez un budget pour l'achat, les frais associés et les travaux de mise à jour ou de réaménagement. Chaque maison a son potentiel, et nous sommes là pour vous aider à trouver celle qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.
Réf: M. 043
A VENDRE
Prix: 36 000 €
120 000 DT
Surface au sol: : 50 m²
Secteur rue Pacha
Type de bien: Atelier dans la médina de Tunis
Emplacement privilégié dans la Médina de Tunis
Potentiel de reconstruction et de personnalisation
Excellente opportunité d'investissement
Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Tunis.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 012
Surface au sol: 120 M²
Maison de ville dans le quartier Ben Younès à vendre.
Bon état
VENDU
A VENDRE
Prix: 240 000 DT
Surface: 130 m² (Au sol)
Maison traditionnelle
Médina de Tunis
Secteur Saida Ajoula
Bon état
Réf: M. 094
A VENDRE
Prix: 74 000 €
250 000 DT
Surface au sol: 200 M²
Voir en airbnb
Secteur Bab Souika
Type de bien: Maison avec patio
Découvrez cette charmante maison située dans le secteur historique de Bab Souika, à proximité de la mosquée Sidi Mahrez. Cette maison offre un cadre authentique avec un grand potentiel pour les amateurs de rénovation.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 051
Surface au sol: 120 M²
Maison à reconstruire
Secteur Tourbey El Bey
Réf: M. 015
Maison traditionnelle à reconstruire
Située au cœur de la médina de Tunis, à proximité de la célèbre place du Château, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour une reconstruction. La place du Château est un lieu historique entouré de monuments emblématiques tels que la mosquée El Ksar et le Dar Hussein.
Réf: M. 077
A VENDRE
Prix: 91 000 €
310 000 DT
Surface couverte: 140 M²
Surface bâti: 99 M²
Type de bien: Maison de ville
Très bon état
Secteur Bab Souika
Emplacement : Située dans le secteur historique et central de Beb Swika, Tunis Medina, ce qui peut offrir un accès facile aux commodités et aux attractions culturelles.
Surface Utilisable : La surface couverte de 140 m² offre un espace de vie confortable.
Terrasses : La présence de deux terrasses peut être un atout majeur, offrant des espaces extérieurs agréables.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 048
Bon état
Surface:
Rez-de-chaussée : 208 m² comprenant un studio et un appartement S+2, idéal pour une utilisation comme maison d'hôtes.
Étage : 240 m² avec un patio couvert et 6 pièces, parfait pour une famille ou pour des revenus locatifs supplémentaires.
Terrasse : 240 m² offrant une vue imprenable et un espace extérieur généreux.
Dépôt : Un local commercial ou de stockage supplémentaire.
+216 54 66 52 67Réf: M. 003
Réf: M. 096
A VENDRE
Prix: 115 000 €
390 000 DT
Surface au sol: 436 m²
À Vendre : Dar Boughazli - Rue Souk el Blat
Type de bien : Maison traditionnelle en plein pied . A reconstruire
Emplacement : Rue Souk el Blat, dans le cœur historique de la médina de Tunis
Potentiel : Idéale pour une maison d'hôtes, un restaurant, ou tout autre projet nécessitant un cadre authentique et charmant
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier+216 54 66 52 67
VENDU
Prix: 400 000 DT
Surface: 320 M²
Appartement et commerces
Secteur Tourbey El Beyonce
VENDU
Prix: 400 000 DT
Médina Tunis
Secteur Tourbey El Bey
VENDU
VENDU
400 000 DT ... 700 M² (Voir plus)
Maison (Dar) + Appartement + Commerces
Réf: M. 010/M. 010 Bis
VENDU
Rue Pacha
Réf: vendu
Réf: M. 057
Surface couvert: 198 M²
Découvrez cette magnifique demeure traditionnelle, idéalement située au cœur de la médina. Entourée de maisons d'hôtes et de cafés maures, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 100 mètres du restaurant Dar Jeled. Elle est également à proximité immédiate de la rue Sidi Ben Arous, de la rue du Pacha, et de la Rue Dar El Jeld.
Réf: M. 065
A VENDRE
Prix: 144 000 €
490 000 DT
Surface maison avec entrepôt: 175 M²
Type de bien: Maison de ville avec entrepôt
État du bien : La maison est en bon état.
Rue Pacha
Potentiel commercial : Le rez-de-chaussée pourrait être utilisé comme espace commercial, ce qui pourrait être un avantage si vous cherchez à investir dans un bien avec un potentiel de revenus locatifs.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 043bis
Découvrez cette magnifique demeure traditionnelle, Dar El Mahjoub, située au cœur de la Médina de Tunis. Cette maison authentique offre une surface au sol de 257 m² et se compose uniquement d'un rez-de-chaussée, avec la possibilité de construire un étage supplémentaire pour agrandir l'espace habitable.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 032
Surface: 460 M²
Maison de ville avec boutique
Découvrez cette magnifique maison située au cœur de la médina de Tunis, offrant une surface au sol de 230 m². Ce bien historique allie charme traditionnel et confort moderne.
+216 54 665 267Réf: M. 009
Surface: 450 m²
En très bon état
À Vendre : Maison de Charme dans la Médina de Tunis
Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un hôtel de charme, avec son emplacement privilégié et ses équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur de la Médina de Tunis.
Réf: M. 035
Achetez un Bien Ancien, Créez une Maison d'Hôtes de Charme !
Prix: 200 000 €
670 000 DT
Surface au sol: 116 m²
DAR BUENO Secteur Rue Pacha
A vendre: Maison à la belle prestance située rue Hafsia, dans la médina de Tunis
Revenus supplémentaires :
Revenu locatif : 16 000 DT par an.
Relais téléphonique : 1 300 DT par mois.
Titre de propriété : La maison est vendue avec un titre de propriété.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 002
A VENDRE
Prix: 240 000 €
800 000 DT
Localisation : Rue Andalous, Médina de Tunis
Type de bien : Maison à étage
Surface : 500 M²
État : Bon état
Caractéristiques :
2 ateliers
Emplacement privilégié dans la Médina de Tunis
Potentiel pour divers usages (résidentiel, commercial, artisanal)
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 064
A VENDRE
Prix: 350 000 €
1 200 000 DT
Surface couvert: 440 m²
A vendre DAR
Cette porte, l'entrée du DAR, est non seulement une entrée fonctionnelle mais aussi une œuvre d'art qui reflète l'histoire et la culture de la médina de Tunis.
Localisation
Adresse : Rue Pacha, Médina de Tunis
Contexte : Située dans la partie haute de la médina, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quartier : Restauré avec une excellente notoriété.
Type de Propriété
Type : Maison traditionnelle (Dar)
État : Bon état
Caractéristiques Uniques
Historique : Construite par un officier turc, avec une porte historique.
Architecture : Présence de deux skiffs à l'entrée, un grand patio central, et des makssoura (fenêtres traditionnelles).
Sous-sol : Présence d'une cave et début de tunnel.
Hayett Bejaoui
Conseillère en immobilier
Réf: M. 079
Surface: 290 M²
Architecture Traditionnelle : Profitez d'une architecture typique avec un patio, des arcs en ogive et des détails artisanaux qui racontent une histoire.
Réf: M. 011
Localisation : Rue Dar El Jel, à côté de l'hôtel Dar El Jel, hôtel de luxe.
Type de bien : Maison sur trois niveaux, avec un demi sous-sol.
Surface au sol : 155 m².
Réf: M. 013
Surface: 310 M²
Secteur: Rue Pacha
Ce bien d'exception est actuellement en cours de restauration avec des finitions de qualité. Situé dans le prestigieux triangle d'or de la médina, il offre un cadre de vie unique alliant tradition et modernité.
Réf: M. 070
Surface au sol: 377 M²
Entièrement restauré
Adresse : Rue Bir Lahjar
Proximité : Près de la rue Dar El Jeld et de la rue Pacha
Environnement : Proche des lieux de pouvoir
Utilisation potentielle :
Maison d'hôtes de luxe
Airbnb
Restaurant de luxe
Investir dans l'immobilier à Tunis, et plus particulièrement dans la médina, peut offrir plusieurs avantages. Pour info, elle s'étend sur environ 270 hectares et compte plus de 100 000 habitants et voici quelques raisons pour lesquelles cela pourrait être une bonne idée :
- 1. Valeur Historique et Culturelle
La médina de Tunis est un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'immobilier dans cette zone a une valeur historique et culturelle significative, ce qui peut attirer les touristes et les amateurs de patrimoine.
- 2. Tourisme en Croissance
Tunis est une destination tour - istique en pleine croissance. Investir dans des maisons d'hôtes ou des maisons à louer sur Airbnb peut être très lucratif, surtout dans une zone aussi attrayante que la médina.
- 3. Rendement Locatif
Les biens immobiliers dans la médina peuvent offrir un bon rendement locatif, surtout si elles sont bien entretenues et proposent des services de qualité. La demande locative peut être assez forte, tant pour les touristes que pour les résidents locaux.
- 4. Potentiel de Plus-Value
Les biens immobiliers dans des zones historiques et touristiques ont souvent un potentiel de plus-value. La rareté des biens dans la médina peut faire augmenter leur valeur au fil du temps.
- 5. Diversification du Portefeuille
L'immobilier est une excellente façon de diversifier votre portefeuille d'investissements. Il offre une alternative aux actions, obligations et autres actifs financiers.
- 6. Avantages Fiscaux
En fonction de la législation locale, il peut y avoir des avantages fiscaux pour les investissements immobiliers, surtout dans des zones historiques. Il est toujours bon de vérifier les dispositions fiscales en vigueur.
- 7. Projets de Rénovation et de Réhabilitation
La médina de Tunis bénéficie souvent de projets de rénovation et de réhabilitation soutenus par le gouvernement ou des organisations internationales. Ces initiatives peuvent augmenter la valeur des biens dans la zone.
- 8. Qualité de Vie
La médina offre un cadre de vie unique avec ses ruelles pittoresques, ses souks, ses mosquées et ses palais. C'est un environnement charmant qui peut attirer aussi bien les touristes que les résidents locaux.
- 9. Communauté et Sécurité
La médina est une communauté soudée avec une forte identité culturelle. La sécurité et le sentiment de communauté peuvent être des atouts supplémentaires pour les investisseurs.
- 10. Accessibilité
La médina de Tunis est bien située, proche des principaux centres d'intérêt de la ville et des transports en commun. Cette accessibilité peut rendre les biens plus attractifs pour les locataires et les acheteurs.
Considérations Importantes
- Réglementation et Permis : Assurez-vous de bien comprendre les réglementations locales concernant les permis de construction, les autorisations de location et les règles spécifiques à la médina.
- Coûts de Rénovation : Les biens dans la médina peuvent nécessiter des rénovations importantes pour être mises aux normes modernes.
- Gestion Locative : Si vous envisagez de louer, pensez à la gestion locative, qui peut être plus complexe dans une zone historique.
En résumé, investir dans l'immobilier dans la médina de Tunis peut être une décision judicieuse, offrant des opportunités de rendement et de plus-value, tout en contribuant à la préservation du patrimoine historique.